자유게시판

인근 힐스테이트 등 아파트 전용 84타입이 최고 10억원대인데 매교역 펠루시드는 최고 8억9천대로 분양가를 제시하고 있어요. 긴밀하게 움직이는 수요자에게 우선권이 확보되고, 선호하는 동호수를 획득할 수 있을 것으로 보입니다. GTX-CF노선의 호재가 더해지고 스타필드 개장소식까지 수원역 일대는 빠른 속도로 바뀌고 있습니다.

김해 더샵 신문그리니티물건은?

​84타입 기준으로 형성된 매물 호가는 9억 중반이기 때문에 매교역 팰루시드 84타입 기준 발코니 금액을 제외한 분양가 9억을 생각해 보면 안전마진도 없고 매력적인 분양가는 아니라고 생각합니다. (개인적인 생각이기 때문에 본인 스스로 판단하시길)​​​​​​. 신고가 기준으로는 10억원 위로 형성되어 있고 매교역 푸르지오SK뷰가 최고가 11억 3700만원을 기록하면서 가장 높은 신고가를 보유하고 있습니다.

김해 더샵 신문그리니티도 ) 주거환경이 더 좋은 물건들이 많아서 살짝 고민이 되시긴 하겠습니다 ​그래도 12000세대 신도시급 신축이 완성되는 거라서시간이 조금 걸릴 뿐 계속해서 좋아질 곳이기 때문에 완판에는 전혀 문제가 없어 보입니다^^​권선 6구역 매교역 펠루시드 화이팅입니다!​.요새 보통 신축은 4베이인데 3베이로 나왔네요. 모집공고일 2023년 12월 15일특별공급 2023년 12월 26일1순위 2023년 12월 27일2순위 2023년 12월 28일당첨자 발표일 2024년 1월 5일.

다음으로 학교시설을 살펴보면 권선초, 수원중, 수원고 등을 모두 도보로 통학을 할수가 있으며 수원여대, 아주대, 경기대 수원캠퍼스, 성균관대 자연과학캠퍼스 등의 학교시설도 가깝게 위치하고 있습니다. 매교역이 초역세권 붙어 있으며 KTX를 이용할 수가 있으며 GTX-C 노선이 개통될 예정인 수원역도 매교역에서 한 정거장이면 이동이 가능합니다. 지하 의 커뮤니티 시설은 독서실, 작은도서관, 탁구장, 골프연습장 등이 위치하고 있습니다.

판상형

​1월에는 영통자이 센트럴파크 분양이 있습니다수원 영통자이 센트럴파크(580세대)아직 모집공고가 나지 않아 분양가는 모르는데요학군, 직주근접, 공원, 상권, 학원가 등 뭐하나 빠지는 게 없는 단지라고 생각합니다분양가만 착하게 나오기만 하면 꽤 경쟁률이 높을 것 같습니다​단점이라곤 단지 뒤에 자원회수시설(소각장)이 있어 안 좋은 시선으로 보시는 분들도 계십니다저는 앞에 언급한 장점들이 워낙 좋기에 어느 정도 상쇄시킬 수 있지 않나 생각합니다여러분들은 이 단지를 어떻게 생각하시나요?​빠른 시일 내에 분양가도 알려드리도록 할께요. ​이렇게 매교역 부근 모든 단지 분양이 끝났습니다팰루시드만 3년 뒤에 입주하면 매교역 주변 12,000세대 신축 대단지는 앞으로 수원에서 어떤 위치에 있을지 매우 궁금합니다​참고로 타입별 분양가격 및 경쟁률입니다. 최근에 다녀온 팰루시드 모델하우스입니다모델하우스 방문이 어렵다면참고하세요 https:m.

다음에 청약을 다시 도전할 때를 대비해 추후 복기하기 위해 남기는 기록. 개인적으로는 지문인식이 잘 안되는 편이라 인감증명서는 뗄 때 고생함;;. 대부분의 서류는 정부24에서 발급 가능해서 편리했지만 인감증명서처럼 직접 방문해서 떼야하는 서류도 있으니 주의해야한다.

(그마저도 전매는 25년 1월부터 가능)매교역 일대는어제보다 오늘이오늘보다 내일이더 좋은 곳이다. 매교역 펠루시드 1순위 청약 경쟁률(결국 2순위까지). 계약조건 안심보장제를 시행한다고 했는데무순위 2차 청약 진행 전 계약했던 계약자들에게도동일한 혜택 조건을 제공하는 것이다.

​그렇다고 지금 부동산 호황기도 아니고 전문가들조차 올해 부동산 시장이 침체될 것이라는 전망을 내놓은 상태에서 대출을 내서 계약을 하기에는 무리가 있다고 판단했을 수도 있어요. 국평인 84㎡A 타입은 8억원 후반대에 공급됐는데 인근 신축 아파트와 비교했을 때 다소 비싸 보입니다. ​특히 3년전 공급 아파트보다는 3억원 정도 비싸기 때문에 지역 주민들 입장에서는 부담을 많이 느꼈을 것 같아요.

218(일) 오늘 10시 ~ 17시 자체 홈페이지를 통한 접수 신청. 전용 48 부터 101까지 주택형 선택 필요​​무순위 당첨 이후 동호수가 맘에 들지 않거나, 다른 사정으로 계약을 포기할이익은????​없음​​잔여세대 물량이 많은바 굳이 동호수가 맘에 들지 않는다면포기 후 이후 진행될선착순 동호지정을 활용하는 것이 좋을 것으로 판단됨​​​​. 청약신청 제한 - 기존 당첨되어 계약을 체결한 자- 당첨된 이후 계약을 체결하지 않은 자- 부적격 당첨자로 제한기간에 있는자- 공급질서교란자로서 제한기간에 있는자​​​.

​펠루시드 사업지와 수원역 사이의 거리는 약 1. ​매교역 펠루시드의 입지조건과 투자 전망을 논할 때 가장 먼저 언급되는 것은 수인분당선의 가치입니다. 오늘 소개할 매교역 펠루시드는 GTX 수혜를 제대로 누릴 수 있는 초역세권 단지입니다.

평형

특별공급 : 12월 26일(화)일반 1순위 : 12월 27일(수)일반 2순위 : 12월 28일(목)당첨자발표 : 1월 5일()서류접수 : 1월 10일(수) ~ 1월 17일(수)계약체결 : 1월 19일(금) ~ 1월 25일(목)입주 : 26년 8월 예정. 매교역 펠루시드의전매 제한은 당첨자 발표일 기준 1년거주 의무 기간은 없다. 그래서 더 신중히 봐야겠지만이렇게되면 4년 더 신축인 매교역팰루시드의분양가가 비싸게 느껴지지 않는다.

당사업지는 수원권선구 세류동817~71번지 일대에 지리하고있고,수인분당선 매교역1~2번출구와 맞다은 초역세권역으로 모집공고당시 뜨거운 경쟁율과 초미의 관심사로 떠울랐던 아주핫한곳입니다. 단지구성은 지하~최고 이며 32개동에 총세대수는2,178세대이고,그중 일반분양은 1,234세대로 아루어집니다. 권선초등학교와 수원중 ,고등학교가 가깝고,성균관대학교의 자연과학캠퍼스와아주대학교등이 인접해 있어서 우수한 교육기회를 얻어볼수있습이다.

생애최초특별공급이 불가 됩니다청약계약을 포기하였을 지라도당첨자 명단에 포함되어 생애최초 무주택자 자격이 박탈되기때문에 이번생엔 더이상생애최초특별공급 지원은불가능하게 됩니다. 그동안 쌓아온 통장의 기간과납입 횟수, 금액 모두처음으로 돌아 가는 거겠죠​윷놀이에서아무거나 나와도이기는 상황에서상대편 말에게 잡히는것과똑같죠. 사람 마음이라는게어제다르고 오늘 다르다고 하잖아요?​아파트 청약도 마찬가지입니다분명 청약 넣었을때까지만 해도잘한것 같은데다음날 되니까 잘못한것 같기도 하고또 그다음날 되니까잘한것 같기도 하고친구 만났더니 왜 했냐고 하고뉴스에선 부동산경기가 한동안안좋을 거라고 계속 나오고.

이자율 및 조건

​주변의 생활 인프라도 뛰어나다고 평가를 할수가 있겠습니다. 매교역 펠루시드의 분양가는 가장 작은 면적인 49타입이 5억 9천대~ 6억 2천대, 59타입의 분양가는 6억 9천대~ 7억 3천대, 71 타입의 분양가는 7억 7천대~ 8억 2천대, 84타입의 분양가는 8억 5천대~ 8억 9천대, 가장 큰 타입인 101타입의 분양가는 11억 6천대~ 11억 9천대로 책정이 되었습니다. ​대중교통을 이용하신다면 신분당선 동천역에서 하차하셔서 2번 출구로 나오시면 400M 정도 거리에 위치하고 있습니다.

​치열한 경쟁률은 아니기 때문에미계약도 있을 것 같고(당연히)완판도 한번에 되지 않고여러 무순위를 거쳐 될 것 같은데수원 외 지역, 경기 외 지역 사람들은얼마나 관심을 가질지도 궁금해지네요~.​경기도 거주하는 다른 사람들의 경우 71B 에 넣었다면꽤 괜찮은 확률로 당첨이 될 수도 있겠네요~​이렇게 다소 아쉬운 경쟁률이 나오게 된 것은아무래도 펠루시드의 분양가 탓이겠지요. 수원에 분양하는 매교역 펠루시드 특별공급 경쟁률이 나왔습니다~!! 48A 타입 신혼특공 4세대 모집에 0건.

​​현재 매교역 펠루시드계약률 33% 잔여 829세대 ​영통자이는 과연펠루시드 구원투수가 될 것인가?​.

미분양 아파트를 싸게 팔 경우기존 계약자들에게도 같은 조건을적용하는 판매방식. ▼ 매교역 팰루시드 분양가 및 주변과 비교 ▼. 계약금 할인발코니 확장비 지원유상 옵션 지원중도금 무이자등​과연 어떤 혜택이 주어졌을까?​​.

서울 주요 입지로의 거리는 1시간 20분~30분정도 걸릴 것으로 보인다. 가장 가까운 학교는 수원중이고, 학업성취도가 가장 높은 학교는 화홍중이다. 그러나 분양가가 많이 올라서 사실 주위 시세와 비교해서 본다면 분양 인기가 높을지는 의문이다.

김해 더샵 신문그리니티살펴보는 시간입니다

하지만 예비 당첨자까지 정해지고도 잔여세대가 많이 나올 것으로 보입니다. ​지하 , 지상 규모의 건물을 32개동이나 짓기 때문에 공급되는 물량은 2178세대에 달해요. 착한가격업소 2월부터 20% 할인 9개 카드사 업소 찾기 1.

​GTX가 완공되고, 매교역 신축 브랜드 아파트로 도시가 바뀐다면 분명 평가가 달라질 것 입니다. 금일 동호수 배정이 끝나면 200세대, 저층위주로 남겠네요. ​수원역 선 1정거장 왼쪽으로는 화서역수원역 분당선 1정거장 오른쪽으로 매교역앞으로 좋아질 곳으로 볼 수 있습니다.

명품 주거환경까지 마련해본다고 하여 입주민들의 만족도가 높을 것으로 예상됩니다. 수경시설과 주민운동시설, 어린이놀이터 등 단지 곳곳에 조경을 누릴 수 있는 환경과 시설부터 제대로 구축해본답니다. 학군에 대한 걱정도 없어 보여 더욱 인기랍니다.

김해 더샵 신문그리니티분양조건

매교역 펠루시드는 많은 분들이 관심을 가지고 지켜보는 만큼 꽤 높은 청약 경쟁률을 기록할 것으로 보입니다. ​초등학교는 초품아까지는 아니지만 바로 옆 권선초로 배정되어 통학 환경은 우수합니다. 매교역 펠루시드는 총 2,178세대 중에서 보류지를 포함한 조합원 788세대, 임대 156세대를 제외한 1,234세대를 일반분양으로 공급합니다.

이제 2,178세대 권선6구역 매교역 펠루시드가매교역 일대 정비사업의 마지막 퍼즐을 완성하는데연내 일반분양은 확실한 상황이라 주목됩니다. 이미 매교역 일대 팔달구는 재개발이 상당히진행되어 입주까지 진행된 구역이 대다수죠~​3,603세대 매교역 푸르지오 SK뷰를 시작으로2,586세대 힐스테이트 푸르지오 수원 그리고3,432세대 수원센트럴아이파크자이가 입주했죠. 오랜만에 오늘은 평일에 휴무를 가지고 쉬는데거실 소파에서만 뒹굴뒹굴 하고 있었는데아주 반가운 문자가 왔는데 권선6구역 소식입니다.

다음으로 학교시설을 살펴보면 권선초, 수원중, 수원고 등을 모두 도보로 통학을 할수가 있으며 수원여대, 아주대, 경기대 수원캠퍼스, 성균관대 자연과학캠퍼스 등의 학교시설도 가깝게 위치하고 있습니다. 매교역 펠루시드의 분양가는 가장 작은 면적인 49타입이 5억 9천대~ 6억 2천대, 59타입의 분양가는 6억 9천대~ 7억 3천대, 71 타입의 분양가는 7억 7천대~ 8억 2천대, 84타입의 분양가는 8억 5천대~ 8억 9천대, 가장 큰 타입인 101타입의 분양가는 11억 6천대~ 11억 9천대로 책정이 되었습니다. 매교역 펠루시드의 커뮤니티 시설은 지하 과 지하 으로 나누어져 운영이 됩니다.

어린이집 수료식다음주는 어린이집 리모델링이라 9일동안 가정보육. 매교역펠루시드 무순위 줍줍 당첨계약하고싶었지만ㅠ 고민끝에 포기. 아주 오랜만에 치과발치하고 임플란트 해야한다ㅠㅠ.

김해 더샵 신문그리니티알아보는 시간입니다

​물론 잘되면 수익률은몇십프로에서몇백프로까지 될수 있지만안됐을때는계약금을 포기하는마이너스 프리미엄에던질수도 있습니다​사회 초년생들에겐앞으로 투자생활에 치명타이니한번쯤은 고민해보시고진행하셨으면 좋겠습니다. ​2023년 12월 27일매교역 펠루시드 1순위 청약이진행 되었습니다​결과는​2023년 12월28일매교역 펠루시드 2순위 청약까지 진행 하게 되었는데요​지역 카페나호갱노노 만 봐도분양가로 인해 긍정보단부정이 많았기에예상했던 결과 인듯 합니다​그나마 다행인건최근에 분양했던 몇몇 단지처럼참패는 아닌듯 합니다. 1억정도 여유자금이 있어서 부동산 투자 하실분​이 정도분들이 청약하시면 좋은 곳입니다​왜???​주변 아파트들 시세와 비교했을때안전마진이 거의 없기 때문이죠​솔직히 우리가 분양에 참여 하는 이유는주변 시세보다 저렴하게구입하기 위해서 이잖아요매매 차익도 얻고그런데​매교역 팰루시드는그런곳은 아니란 것이죠당장만 봤을때는​그런 곳을 찾는 다면분양가상한제 지역이쪽으로 가는게 맞습니다물론그런곳은당장은 생활은 불편하겠지만.

매교역팰루시드 매교역펠루시드 매교역 팰루시드 매교역 펠루시드​.

RR 은 어디?외곽보다는대형 101 타입이 배치된109, 110, 111동 인근단지 가운데가 RR. ​이상은 동일한 분양가 적용최고 으로 이상을 우선적으로 고려. - 단기적인 분양권 매매 보다는등기 후 전세 1텀 이상 돌릴 수 있는계획까지 체크해보시길 추천! 전매는 옵션일뿐 메인이 될 수 없습니다​​지금 같은 경우는내가 계약을 해야 하는 이유보다는 내가 계약을 하면 안되는 이유를 하나씩 체크해보시는 것이 의사결정에 도움이 됩니다.

김해 더샵 신문그리니티는 ​무순위 1차를 했음에도 불구하고, 여기는 또 2차까지 갔다. 그리고 층도 나쁘지 않았는데!!좋은건지 나쁜건지 모르고 그냥 지나쳤다 ㅠㅠ. 와이프까지 동원해서 신청했는데, 1차 무순위 결과는?!!​.

결론

K플라자, 롯데백화점 등 생활에 필요한 다양한 인프라를 누릴 수 있으며 도보 통학이 가능한 권선 초등학교를 비롯해 수원 중, 고등학교가 있어 청약 경쟁률이 높을 것으로 예상됩니다. * 재당첨 제한 : 없음* 전매 제한 : 당첨 일로부터 1년그 외 특별공급 등 세부적인 사항들은 모집공고를 확인하시기 바랍니다. 선 수원역까지 1정거장으로 GTX-C, KTX 등을 통해 서울은 물론 전국으로 편리한 이동이 가능합니다.

​그래서 마피 5천이상이 뜨지 않는다면, 굳이??????​라는 말이 나올 것 같은 투자이고, 모델하우스에 필자말고 한 10명 정도 집을 구경했던거 같다. ​끗!!​​​매교역펠루시드비싸긴하네​​​​.​스즈 : 오피니까 25평이죠?​사 : 네, 하지만 매교역도 10억인데 동탄이 9억이 당연한​스즈 : 매교는 33평이 9억이잖아요​사 :.

김해 더샵 신문그리니티는 시행사, 건설사 모두 엄청 고심했겠지​​​​. ​요즘 무순위 줍줍은 많이 들어봤어도수도권 그것도 수원의브랜드 대단지가 모여있는 곳이무순위 2차 청약이라니​사람들은 2차 무순위 청약을 위해어떤 혜택들이 주어질지 기대했다. 수원 매교역 펠루시드 분양가 비싼 걸까 싼 걸까?.